Yeni Düzenleme: Türkiye'de Kısa Dönem Kiralamalara Sıkı Denetim.

2024 itibarıyla Türkiye’de kısa dönemli kiralamalar (örneğin, Airbnb gibi platformlar aracılığıyla yapılan) yeni düzenlemelerle daha sıkı bir şekilde denetlenmeye başlandı. 1 Ocak 2024'te yürürlüğe giren Kanun No. 7464, özellikle turizm amaçlı kısa dönemli kiralamaları düzenliyor ve bu tür kiralamaların 100 günü aşmaması şartını getiriyor.

Bu yeni yasa kapsamında, mülk sahiplerinin, evlerini kısa dönemli kiraya vermeden önce Kültür ve Turizm Bakanlığı'ndan özel bir izin almaları zorunlu hale getirildi. Ayrıca, apartman veya site içinde bulunan mülkler için, tüm bina sakinlerinin oy birliğiyle onay vermesi gerekiyor. Mülk sahipleri, kiralama yapılan mülklerin ön cephesine, bu mülklerin turizm amaçlı kiralandığını belirten bir tabela asmak zorunda.

Yasanın amacı, kiralama faaliyetlerini kayıt altına almak ve özellikle vergi kaçakçılığını engellemek. Yasaya göre, bu tür kiralama hizmetlerinde %2 oranında konaklama vergisi alınacak.

Ceza ve Yaptırımlar:Yeni düzenlemelere uyulmaması durumunda, mülk sahipleri ilk ihlal için 100.000 TL ceza ödeyecek. Tekrar eden ihlallerde bu ceza 500.000 TL’ye kadar çıkabiliyor ve üçüncü kez ihlal edenler için ceza 1 milyon TL'ye kadar yükselebiliyor. Ayrıca, kiralama izni olmayan mülklerin internet üzerinden ilan edilmesi durumunda, ilan platformları da ciddi para cezalarına çarptırılacak.

Bu düzenlemeler, hem mülk sahiplerini hem de turizm sektörü oyuncularını etkileyecek ve Türkiye’de kısa dönemli kiralamaların daha şeffaf ve düzenli bir yapıya kavuşmasını sağlayacak. Kaynaklar:

Mondaq

ps​

Realting

com/turkey/landlord--tenant---leases/1410584/airbnb-regulation-came-into-effect-in-turkey-2024),